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裝修-前期準(zhǔn)備
1)根據(jù)自己和合住人的生活狀態(tài)、生活素養(yǎng),先確定自己喜歡什么,什么是最適合自己的,然后看看自己的物業(yè),想想怎么規(guī)劃,需要什么(最好記下來),裝修是所有的細(xì)節(jié)整合的一個(gè)整體,必須要有一個(gè)總的設(shè)計(jì)主線,所有的細(xì)節(jié)都是圍繞“居住人”做的。規(guī)劃最好有一個(gè)時(shí)間概念,如3--5年,會(huì)有什么變化?
2)多看看、多聽聽周圍朋友、同事裝修的事情,因?yàn)檠b修知識含蓋的面比較多,一定要多積累,一個(gè)非專業(yè)的人很難通過較短的時(shí)間了解的很透徹。
3)根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇一些裝修公司,切記,不可將你的真實(shí)底價(jià)告知,否則裝修后你會(huì)發(fā)現(xiàn)超了很厲害。一般要減少1W來做。
4)選擇設(shè)計(jì)師時(shí),一定要將房型圖和房型結(jié)構(gòu)圖給他看,通常一些不錯(cuò)的設(shè)計(jì)師會(huì)通過一些必要的問題和交流,提出自己的想法,先不要把自己的想法告知,看看他能不能看出物業(yè)的缺憾,(通常會(huì)有問題,好的設(shè)計(jì)師會(huì)看出,一般的設(shè)計(jì)師不會(huì),建筑設(shè)計(jì)受面積影響不可能沒有問題)
5)現(xiàn)在市面上的設(shè)計(jì)師會(huì)分以下兩類A工科出身,此類比較嚴(yán)謹(jǐn),處理空間感很強(qiáng),工藝要求處理好。B美術(shù)出身,想法比較多,比較注重表面,工藝方面比較不注重。另外建議選擇設(shè)計(jì)師最好年齡在23--35,有一定的生活經(jīng)驗(yàn)(此點(diǎn)很重要,否則設(shè)計(jì)的家會(huì)很缺少生活的概念),還有最好選擇從事這個(gè)行業(yè)有一定時(shí)間的,至少3年,因?yàn)楹芏鄤倓偖厴I(yè)的設(shè)計(jì)人員不會(huì)有很多設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn),這一點(diǎn)在施工設(shè)計(jì)時(shí)特別明顯。
6)如果你在裝修方面不是很精通的話,建議還是找一個(gè)懂行的朋友或監(jiān)理,畢竟上萬的錢放在別人處,到底值不值得,自己不清楚,這完全同相不相信裝修公司無關(guān),多一個(gè)監(jiān)督職能不是壞事
裝修-裝修步驟
一、選擇裝修公司
1.了解裝修公司設(shè)計(jì)流程;2.看樣板房;3.向裝修公司提要求;4.了解裝修公司收費(fèi)計(jì)價(jià)方式;5.反復(fù)比較,選定合適的裝修公司。
二、裝修方案洽談
1.簽訂委托設(shè)計(jì)合約(初談):(1)裝修公司進(jìn)行實(shí)地測量記錄;(2)裝修公司提供平面、頂面初步方案;
(3)設(shè)計(jì)初步方案溝通、定稿。
2.全套方案設(shè)計(jì)(深談):(1)裝修公司提供工程設(shè)計(jì)詳圖;(2)設(shè)計(jì)詳圖溝通、定稿;(3)擬定建材表。
3.建材、預(yù)算討論定稿(細(xì)談):(1)討論建材適用性;(2)確認(rèn)工程預(yù)算書;(3)確定建材表。
三、裝修合同簽訂
1.工程預(yù)算書確認(rèn);2.正式簽訂裝潢合同書;3.支付部分裝修費(fèi)用。
四、裝修施工
1.施工開始:(1)按合同簽訂日期開工;(2)設(shè)計(jì)師、施工員、水電專員現(xiàn)場指導(dǎo)。
2.正式施工:(1)材料配送現(xiàn)場;(2)按圖施工;(3)請專人監(jiān)工或親自監(jiān)工;(4)設(shè)計(jì)師現(xiàn)場協(xié)調(diào);(5)裝修公司竣工驗(yàn)和簽發(fā)保質(zhì)卡。
五、住戶驗(yàn)收(請專人或親自)及整修階段
裝修-施工步驟
一、進(jìn)場準(zhǔn)備
1.對居室進(jìn)行檢測。對墻、地、頂?shù)钠秸群徒o排水管道。2.電、煤氣暢通情況進(jìn)行檢測,并做好記錄,交付業(yè)主(代理人)簽字認(rèn)可。3.材料準(zhǔn)備。列材料清單,與配貨中心協(xié)調(diào)。
4.人員調(diào)度。確定施工人員,并明確工地負(fù)責(zé)人。5.工場與現(xiàn)場放樣。展示施工圖,施工制作要求。
二、裝修施工流程
1.拆除工程。拆除:如是結(jié)構(gòu)性的要辦妥手續(xù)。搬運(yùn):拆除的垃圾及廢舊物資。清理:做施工場地清掃工作。
2.水電煤工程。A.冷熱水管的排放及供水設(shè)備的安裝。B.電源、電器、電訊、照明各線路排放,確定裝暗盒位置,線箱開關(guān)插座定位安裝。C.煤氣管道和煤氣器具的排放安裝。
3.泥工工程。A.砌磚、隔墻、門窗;B.粉刷(水呢黃沙和紙筋石灰);
4.金屬工工程。A.鋁合金門窗、塑鋼門窗安裝;B.防盜門窗、雨棚安裝;C.曬衣架安裝。
5.木工工程。A.木制品的制作:門窗套、護(hù)墻板、頂角線、吊頂隔斷、廚具、玄關(guān)等;B.軟臥家具制作(衣櫥、書架櫥、電視柜、鞋箱等);C.鋪設(shè)地板、踢腳線(板);D.玻璃制品的鑲嵌配裝。
6.飾面工程。裱糊貼墻、頂紙(布),軟裝飾制作。
7.油漆工程。A.批嵌墻、頂面膩?zhàn)?、油漆;B.木質(zhì)制品批嵌膩?zhàn)?;C.地板、踢腳線(板)油漆;D.墻頂面粉刷乳膠漆。
8.安裝工程。A.電器開關(guān)、插座面板安裝、燈具安裝;B.門鎖、門鈴;C.衛(wèi)生潔具三件套及五金配件(水龍頭、皂缸、毛巾架、紙盒、浴缸扶手、鏡面玻璃);D.油煙脫排器、熱水器、排氣扇。
三、竣工總驗(yàn)收。1.清場,已裝潢的居室逐室逐項(xiàng)進(jìn)行清理打掃;2.按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收(如需整改,再進(jìn)行檢驗(yàn));3.提供管線電路圖,設(shè)備產(chǎn)品的保修卡;4.根據(jù)實(shí)際裝潢工程量進(jìn)行總結(jié)算,開具發(fā)票;5.發(fā)給裝潢工程信譽(yù)工程保修卡。
四、飾后服務(wù)。1、工藝做法的詳細(xì)說明;2、合同簽訂時(shí)未確定具體施工方案、工程量、圖紙的項(xiàng)目應(yīng)在該項(xiàng)目施工前3天由乙方確定和提交,經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后開工,乙方自行增加的項(xiàng)目和未經(jīng)甲方確認(rèn)超過規(guī)定工程量10%的部分,發(fā)生的費(fèi)用和返工費(fèi)用由乙方承擔(dān);3、本合同甲方供貨清單中以外的材料和工器具均由乙方提供,相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi);4、甲方自購材料運(yùn)至樓下交貨,由乙方搬運(yùn)至樓上施工;5、保修期,按市裝飾裝修協(xié)會(huì)要求,保修期正常為一年,保修期內(nèi)費(fèi)用由乙方全部承擔(dān);6、裝修期間的物業(yè)押金和物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付;7、安全責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場的安全管理,包括對臨時(shí)進(jìn)入現(xiàn)場干活的其他人員的管理,現(xiàn)場禁止明火做飯等等;8、增減項(xiàng)的付款施工驗(yàn)收完成后一次結(jié)清。