材料混亂、施工不專業(yè)，導(dǎo)致漏水現(xiàn)象頻發(fā)

 

“在家裝行業(yè)中，一般的保修期限是2年，但是國家專門規(guī)定水路的滲漏問題保修期為5年，足見水路工程的重要性”，元洲裝飾公司工程總監(jiān)黃湘陵對記者說。

 

目前，漏水問題頻頻發(fā)生有兩個主要原因，一方面是現(xiàn)在市場上銷售的防水材料良莠不齊，而相關(guān)的管理規(guī)范和市場約束又十分缺乏。黃湘陵說：“現(xiàn)在各個品種的國內(nèi)外防水材料有上百種，連專家都很難全部了解，消費(fèi)者就更不明了了。相關(guān)部門對于什么允許賣，什么不允許賣都沒有嚴(yán)格的規(guī)范，因此，這給消費(fèi)者的選擇造成了不少困難。”

 

另一方面，從施工資質(zhì)來看，做防水應(yīng)該是個專門的工種，需要有專業(yè)的人員來設(shè)計(jì)和施工，但目前的市場現(xiàn)狀并非如此，由于工程小，大公司不愿做，而游擊隊(duì)的施工又很不專業(yè)，容易留下各種隱患，所以消費(fèi)者反映出來的滲漏問題比比皆是。

 

走出誤區(qū)，專業(yè)設(shè)計(jì)施工可預(yù)防滲漏

 

一直以來，有些開發(fā)商對房子大結(jié)構(gòu)，尤其是水路的設(shè)計(jì)存在不合理性，這導(dǎo)致了許多業(yè)主在裝修的時候隨意改動管道，從而為日后的滲漏埋下了隱患。所以，讓專業(yè)的人員進(jìn)行專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工是非常必要的。

 

黃湘陵告訴記者，有一些改動非常不可取，比如長距離移動供水管線，因?yàn)楣艿涝介L，其發(fā)生故障的幾率就越大，再加上工人的施工不專業(yè)，日后的漏水現(xiàn)象就很容易發(fā)生。另外，隨意改動馬桶位置的做法也很不科學(xué)。馬桶的科學(xué)移動距離其實(shí)非常有限，只有20厘米左右，但是由于很多業(yè)主和工人都不懂得這些專業(yè)知識，認(rèn)為只要接上管道就可以了，這都給日后的滲漏問題埋下了伏筆。

 

在管徑的選擇上，很多業(yè)主也都存在誤區(qū)，覺得管道越粗，下水就會越加流暢，其實(shí)不然--單位時間內(nèi)，在管道里流過的水量是不變的，管道加粗后，下水壓力就會變小，水的流速變慢，污垢不容易沖洗干凈，日積月累，極易造成管道的堵塞。

 

現(xiàn)在的管道材料有很多，PP－R、PP－S等不勝枚舉，許多業(yè)主和工人并不知道這些由不同化學(xué)材質(zhì)制成的管道其實(shí)是無法“兼容”的。即使在熱熔之后，使用外力將兩段不同材質(zhì)的管道擠壓在一起了，等凝固之后，它們之間還是會有縫隙存在，從而引起滲水。

 

在鋪衛(wèi)生間墻磚和地磚的時候，不少消費(fèi)者都覺得鋪貼順序并不重要，而這里面其實(shí)大有文章--應(yīng)該先鋪墻磚，在靠近地面的地方留下最后一排先不要鋪貼，當(dāng)防水和地磚全部鋪裝好，頂?shù)綁γ嬷?，再把剩下的墻磚鋪好，這樣可以避免墻角有縫隙的存在。

 

減少隱患，消費(fèi)者需提高自身監(jiān)督能力

 

專業(yè)的施工人員固然能夠?yàn)橄M(fèi)者節(jié)省不少時間和精力，但是在找不到專業(yè)施工人員的情況下，不少消費(fèi)者還是選擇了請“游擊隊(duì)”來進(jìn)行裝修。要想盡可能地避免“游擊隊(duì)”在施工中的違規(guī)操作，減少滲漏隱患，消費(fèi)者有必要了解一些專業(yè)知識，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。

 

博洛尼生活方式家裝銷售設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)師李煜介紹說，首先，消費(fèi)者一定要注意施工人員使用的防水材料的質(zhì)量、環(huán)保系數(shù)是否達(dá)標(biāo)。消費(fèi)者還可以自己去大型建材超市買一些價格比較高的防水材料，不要讓工人單獨(dú)購買，避免其購買的防水材料價格低、質(zhì)量差。

 

其次，消費(fèi)者要監(jiān)督裝修工人的施工步驟與細(xì)節(jié)。例如，施工時如果改動水管位置就會破壞防水層，因此，一旦不得不在墻壁上開槽改動管道，就要在槽的內(nèi)壁上認(rèn)真涂刷防水材料，避免日后冷凝水滲出墻壁。衛(wèi)生間的陰角也是非常容易漏水的地方，不論是采用剛性防水還是柔性防水，陰角都要做一至兩層無紡布接縫處理，防止防水層開裂漏水。另外，管道的連接處也是漏水問題頻出的地方，施工時，管道連接處可以用輕體磚來砌包立管，并且立管的陰角處同樣要鋪貼無紡布。

 

在施工時應(yīng)盡量避免地面走管，因?yàn)榈孛婀艿酪霉潭ü潭?，容易破壞防水層，所以十分不安全，一旦漏水就會滲入樓下。如果不得不從地面走管的話，則需要做兩次防水--在地面走管之前做一次防水，水泥砂漿抹完之后再做一遍。目前，一般裝修都采用頂面走管的方法，雖然頂面走管的米數(shù)要比地面走管多10%－15%，但它使用的是明管鋪設(shè)的方式，一但出現(xiàn)問題就可以將鋁扣板吊頂拆下來，對管道進(jìn)行維修，比較方便。如果用耐水石膏板做吊頂則不易拆卸，維修時需要全部拆除。

 

消費(fèi)者還應(yīng)監(jiān)督工人盡量避免在墻面打眼。對于一些毛巾?xiàng)U等五金件，在墻面打眼的厚度不能超過2厘米，否則容易破壞墻面的防水層。

 

雖然防水工程最后都會做24小時或者48小時的閉水實(shí)驗(yàn)，但是閉水實(shí)驗(yàn)的效果是短期的，李煜表示，消費(fèi)者還是應(yīng)該盡量在施工過程中監(jiān)督施工人員防水制作的步驟與質(zhì)量是否過關(guān)，以避免日后出現(xiàn)不必要的麻煩。

 

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