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二手房改造注意事項(xiàng)

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2013-07-07  來(lái)源:asia-home。com。cn  作者:陳  瀏覽次數(shù):359
核心提示:由于舊房的建造時(shí)間較長(zhǎng),在室內(nèi)的設(shè)計(jì)思路、居室分隔、飾面用料等方面都存在弊端,裝修中應(yīng)充分利用裝飾手段來(lái)彌補(bǔ)和改變舊房的不足。

由于舊房的建造時(shí)間較長(zhǎng),在室內(nèi)的設(shè)計(jì)思路、居室分隔、飾面用料等方面都存在弊端,裝修中應(yīng)充分利用裝飾手段來(lái)彌補(bǔ)和改變舊房的不足。舊房裝修應(yīng)主要從以下幾個(gè)方面考慮:

 

1.空間的分隔調(diào)整:舊房?jī)?nèi)部格局一般不理想,臥室一般偏大,客廳較小且門(mén)較多,衛(wèi)生間、起居室、廚房、儲(chǔ)藏空間的設(shè)計(jì)也不盡科學(xué)合理,因此,應(yīng)在原有結(jié)構(gòu)空間布局上做些拆改,除承重結(jié)構(gòu)外,墻、門(mén)、窗等可以經(jīng)過(guò)拆改重新進(jìn)行分隔、組合。若結(jié)構(gòu)允許,陽(yáng)臺(tái)與居室可以打通,以擴(kuò)充空間。舊房空間結(jié)構(gòu)的變化,不僅可以使舊房完全變樣,而且也會(huì)使你的生活更加方便舒適,體會(huì)現(xiàn)代居住新時(shí)尚。

2.飾面裝修:舊房墻面、頂面、基層由于年代較長(zhǎng),且當(dāng)初用料簡(jiǎn)陋,應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行重新處理或修補(bǔ),若是直接粉刷,則容易形成顏色不勻、表面粗糙和起皮現(xiàn)象。地面重新鋪設(shè),也是舊房裝修中必須要做的。

3.門(mén)窗改造更換:舊房中多是木質(zhì)門(mén)窗,木質(zhì)門(mén)窗時(shí)間久了就會(huì)老化、起皮、變形,因此必須拆掉重做;如果材質(zhì)緊湊,表面漆膜完好,可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板,加以利用;如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂,也必須拆掉重做。舊房目前大都拆換成鋁合金或塑鋼門(mén)窗。

4.水、電、暖改造:水、電、暖的改造是最常見(jiàn)的裝修項(xiàng)目。舊房的地面防水、水路及暖氣管線(xiàn)布局往往有許多不合理的地方,在裝修衛(wèi)生間前要先檢查地漏是否漏水,衛(wèi)生間防水層是否滲漏,如果漏水,必須重新做防水層。原有水路及暖氣管線(xiàn)要檢查是否銹蝕、老化。還要檢查舊房有無(wú)線(xiàn)路老化、違章布線(xiàn)等現(xiàn)象。舊房的電線(xiàn)一般都是明線(xiàn),最好將明線(xiàn)穿入PVC絕緣管內(nèi)埋到墻里改成暗線(xiàn)。

5.衛(wèi)生間的改造:衛(wèi)生間的改造是舊房改造中最為常見(jiàn)的,可以通過(guò)改造擴(kuò)充空間,做到干濕分離,重新配備現(xiàn)代浴室設(shè)施,但應(yīng)注意防水層的處理及下水口的設(shè)置。

 
 
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